投資用マンション、区分マンション投資

投資用マンションの分譲における利回り

投資用マンションの分譲では、高層階は価格が高く、低層階は価格が低くなっています。これは、居住用マンションの場合と同様です。高層階は賃料が高く取れますし、低層階は安い賃料しか取れません。投資用マンションを購入するのですから、重視するのは利回りです。投資額に対してどれだけの賃料収入が得られるかということがポイントになります。その点では一般的に高層階の方が利回りは高くなります。物件の価格が高く投資額が高いことから、入居者の確保ができなかった場合のリスクが高いということになります。リスクが高い分だけリターンも大きくなりますので、高層階は高い利回りが期待できるのです。投資用マンションの分譲では高層階に人気が集まります。